Sisältö
käyttöoikeus on todellinen oikeus nauttia vieraasta, ilman oikeutta muuttaa sen sisältöä. Toisin sanoen, et voi myydä sitä. Käyttöoikeuden haltija ei ole omistaja vaan se, jolla on toimikausi.
Tämä tarkoittaa sitä, että omistamatta jotain, käyttöoikeuden saaja voi saada etuja ja hyödyntää niitä hyvä.
käyttöoikeus edustaa verkkotunnuksen väliaikaista pilkkomista. Omistaja pidättää vain oikeuden käyttää omaisuuttaan, mutta ei hyödy siitä.
Käyttöoikeus syntyi Rooman lain kanssa. Tavoitteena oli antaa leskelle mahdollisuus saada tukea aviomiehensä omaisuudesta saaduista ansioista vaikuttamatta lasten perintöön.
Kun käyttöoikeus tehdään, käyttöoikeuden haltijan on tehtävä inventaario omaisuudesta, arvioitava se ja esitettävä takuu, joka antaa mahdollisuuden korjata omaisuuden menetys tai pilaantuminen. Käyttöoikeuden haltijan on myös maksettava kaikki tarvittavat kunnossapito-, kunnossapito- ja tavanomaiset korjauskustannukset sekä verot.
Milloin käyttöoikeus päättyy?
- Käyttöoikeuden haltija kuolee (elämän käyttöoikeuden ollessa kyseessä)
- Käyttöoikeuden alullepaneva ehto täyttyy.
- Käyttöoikeuden haltija ostaa kiinteistön, eli hänestä tulee omistaja.
- Käyttöoikeuden haltija luopuu käyttöoikeudesta.
- Käyttöoikeus on kadonnut.
- Kun hyvää ei käytetä tietyn ajan. Tämän jakson pituus riippuu kunkin maan lainsäädännöstä.
Esimerkkejä käyttöoikeuksista
Käyttöoikeus elämään: Se antaa oikeuden hyödykkeen käyttöön ja hyötyyn käyttöoikeuden haltijan kuolemaan asti.
Esimerkki: Leski voi käyttää voittoja yrityksessä, joka oli ollut hänen miehensä omistama ja jonka nyt omistavat hänen lapsensa.
Kiinteistöjen käyttöoikeudet: Voit nauttia kiinteistöistä, joissa on kiinteä tilanne, toisin sanoen niitä ei voida siirtää. Ne tarkoittavat yleensä taloja, maata, maata, huoneistoja, tehtaita, liiketiloja.
Esimerkki: Voit käyttää taloa asumalla siinä tai vuokraamalla sitä, mutta et voi myydä sitä.
Vapaaehtoinen käyttöoikeus: Ne muodostuvat osapuolten tahdosta.
Esimerkki: jos viljelijälle allekirjoitetaan sopimus toisen omistaman maan viljelystä ja tuotteiden myymisestä tai kuluttamisesta.
Laillinen käyttöoikeus: Perustettu lain säännöksillä.
Esimerkki: jos jonkin maan lainsäädännössä määrätään, että jokainen leski tai leski nauttii puolison omaisuuden käyttöoikeudesta.
